税筹方案落地服务商
当前位置:首页 > 解决方案 > 房地产行业
税收洼地注册公司
在税收洼地注册公司,享企业所得税、增值税、个人所得税高额税收奖励,地方留存返还高达90%
(Tips:员工跟投,高管个税,建材采购中心等情况适用,园区纳税准入门槛低,政策兑现支持月度/季度/年度,流程安全合规)
奖励比例
  留存比例 奖励比例 实际奖励占纳税额比例
企业所得税 10%~40% 60%~90% 6%~36%
增值税 10%~50% 60%~90% 6%~45%
个人所得税 10%~40% 60%~90% 6%~36%
设立个人独资企业
转变商业模式,设立个人独资企业,申请核定征收,将采购/咨询服务/公关费用等无进项部分拆分至个人独资企业,免征企业所得税,小规模核定征收,综合税负低至0.25%~3.2%,一般纳税人核定征收,综合税负低至8.75%~14.11%,业务合同、资金、发票,三流合一,合法合规享节税。
奖励比例
企业性质 所属行业 综合税率区间
个人独资企业
有限合伙企业
贸易型 0.25%~14.11%
服务型 0.5%~9.43%
  • 税务筹划案例
    • 税收洼地型节税
    • 个人独资企业型节税
    • 北京某房地产开发公司,想将销售业务剥离,计划成立全国销售中心,希望入驻有税收优惠政策的园区,合理节税。根据2019年企业结算数据,企业利润为2000万元,增值税额600万元。
        企业节税前
        税种 计算公式 纳税额
        增值税 600万 600万
        企业所得税 2000*25% 500万
        财政奖励 0 0
        合计 1100万
      VS
        企业节税后
        税种 计算公式 纳税额
        增值税 600万 600万
        企业所得税 2000*25% 500万
        财政奖励 600*38.2%+500*27.2% 365.5万
        合计 734.5万
      实际缴纳
      734.8
      节税
      365.2
      节税比例
      33.2%
    • 某四川房地产集团公司,2019年底决定为10名成员核心高管涨薪,预计每人年收入在450万-500万,现想解决高管个税税负问题。我们建议企业为这10名高管各成立一家个人独资管理咨询公司,适用小规模纳税人。
        高管节税前
        税种 计算公式 纳税额
        增值税 0 0
        附加税 0 0
        个人所得税 …… ≈180万
        纳税总额 ≈180万/人
      VS
        高管节税后
        税种 计算公式 纳税额
        增值税 500/1.01*0.01 4.95
        附加税 4.95*10%*50% 0.25
        个人所得税 500/1.01*0.03-4.05 10.8
        纳税总额 15.99万/人
      实际缴纳
      159.9
      节税
      1640.1
      节税比例
      高达91.12%
  • 品质税筹
  • 科学优质,让您安心享受高额税收奖励
  • 专业税务筹划方案
  • 合理节税比例可达45%
  • 高效对接全国千家园区
  • 入驻合适的税收洼地
  • 税收政策安全落地
  • 达到节税目标,获得真金白银
  • 信息全知晓
  • 随时掌握税收洼地政策新动向
  • 四步搞定税务难题
  • 一次咨询,节税千万,没有什么比这更划算!
  • 免费咨询税务难题
  • 税务顾问出具方案
  • 选择落户区域
  • 企业注册享政策
  • ©2021 湖南宝元税务师事务所有限公司 版权所有
    湘ICP备2021006060号-1
  • 免费财税咨询
  • 电话0731-82272722
  • 24180 7519 7077
  • 宝元财税客服



  • 在线咨询
  • 电话咨询
  • 电话: 0731-82272722
  • 24热线
  • 手机:180 7519 7077
  • 微信咨询
  • 回到顶部